秦 枫，男，1965年生于广西桂林，湖南大学土木工程系毕业。广西大学经济管理研究生毕业、南澳大学MBA。南宁市人大代表、广西青联委员、广西民建经济委员会委员。现为宝资通联行主席、广西宝资诚房地产项目管理集团有限公司董事长。

创业五人档

秦枫的事业似乎一直是在与土地打交道，我们好奇。他何以会与土地有如此深厚的瓜葛。当我们问起这个问题时，秦枫笑道：“土木土木，你说了除了房地产，还有什么行业与之有如此之大的关联？”     

     秦枫的双亲均为教师，在他小的时候，经常随着工作调动频繁的父母辗转于城市与乡村之间。正是这段不平常的儿时经历，使得秦枫形成了对各种环境有着适应性强的性格以及乐观豁达的心境。这些都对他以后的生活及事业产生了重要的影响。

     秦枫1985年毕业于湖南大学土木学院给水排水专业，当时的他被分配到天津市的中国汽车工业规划设计院，这是一家有房分、有工资、有福利，待遇都很高的单位，不知道有多少人千方百计想调进去。

一个自强的人，应该是一个有着无尚梦想的人；一个成功的人，也同样是一个有着无尚梦想并努力追逐梦想的人。

     “当时我们的工作就是画图，每天除了画图还是画图。当时坐在我对面的是一头发花白的高工，他刚从北京某单位调到我们单位，他也和我们一样每天趴在那里画图。当然那个时候画图的条件比现在差多了，我们就这样看着他，想着自己以后要重复走着的他的路，趴在那里画几年图，然后升为助理工程师，然后再画几年。升为副总工程师，然后就这样过一辈子。上个世纪80年代，社会开始开放，而我不喜欢走一眼能看到尽头的路。”

     于是为了一个飘渺的梦想，或者说的理想，因为有年青作为资本和决心去承受挫折与失败，秦枫把人人垂涎的铁饭碗丢掉，去闯一条未知的、不确定的路。

    海南——北海——南宁，这是秦枫创业历程中的三个根据地。具体地说海南是他发迹的地方，而南宁则是他东山再起的地方，至于北海嘛，已经算得上是一个过渡点吧。

    在海南，秦枫达到了自己事业的顶峰， 所建立的“海南物业”成为当地四大房地产公司之一，至于辉煌的程度，即使是现在他执掌的名震一方的宝系产业，也只是与之持平罢了，现在仍然没有超越当时.但好景不长，由于受到各种客观因素的影响，整个海南房地产事业陷入瘫痪状态，秦枫的公司自然也难逃倒闭的厄运。

从颠峰到跌落，秦枫没有给自己伤怀的时间，而是展转来到了广西北海，在那里又开始了自己的事业，并继续从事房地产事业，开始了第二次创业。在北海的发展并未尽如人意，他的事业又一次陷入困境。但上帝是公平的，关掉一扇窗的时候同时又为你打开了另外一扇窗。秦枫就是在那时那地结识了后来与自己一起闯荡南宁的四位难兄难弟。秦枫公司的一位副总，也是创业五人组之一，他告诉我们他最难忘就是那个时候大家围在一起吃泡面的日子。在北海闯荡不久，秦枫及他的伙伴们感觉发展空间受限，经过认真分析比较后，秦枫决定将创业之地由北海转向南宁。经过与同伴讨论后决定，由秦枫只身一人前往南宁做好创业前期的准备工作，熟悉南宁市场，其余四人继续留在北海处理一些繁琐的扫尾工作。

 秦枫赶到南宁，一开始他选择了门槛低、成本低的咨询行业，做起了项目管理。这个行业，靠的是脑袋，卖的是概念。后来又到一家咨询公司当起了别人的副总，目的是熟悉该行业的市场操作模式。之后，创业五人组在南宁相聚，开始了一起在南宁创业的过程。他们先后注册了两家公司，一直到1998年11月28日，他们才注册了现在这家“宝资通”。于是，宝系产业从两台二手586电脑，5万元，五个人起家了！

宝资通真正开始介入房地产是在 1999年5月，当时是与北京零点合作参与了南宁“欧景嘉园”的市场推广和销售过程。整个过程中，公司群策群力，首开期房销售先河，在整个南宁凡响热烈，大楼还没有完全建好，就已经全数销售完毕。从此，宝资通在南宁声名鹊起。一炮打响之后，宝资通的发展一发不可收拾，从“欧景嘉园”到“华星城”到“富丽华庭”到“天下桂林”再到“百通世界”，公司所涉及领域越来越广，其销售代理业更是发展迅猛，宝资通在房地产顾问咨询研究、营销策划代理上有强大的实力，每年服务的地产项目超过三十个，代理销售完成总额已连续三年超过20亿元，居广西同行首位。

现在，宝资通已发展成为500人的团队，年度服务项目超过30个的广西首屈一指的地产项目综合服务机构。宝资通项目咨询有限责任公司荣获2006中国中西部房地产策划代理公司品牌价值TOP10。随着宝系产业的发展壮大，秦枫这个“楼市老财”的称号开始广为人知，更有评论称之为“弄潮南宁楼市的标杆性人物”。

坚持市场化生存

“对于一个人也好，对于一个企业也好，在很小的时候都是有远大志向的。但一个人或一个企业在发展和壮大以前，首先要解决的是生存问题。”秦枫1998年做宝资通的时候，刚从北海回来，那个时候在启动这家公司时，首先想到的也是接几单业务，吃饱饭再说。这种环境之下人们的意识当中也不可能有要把企业做成什么模式的概念。就像一个人腹里空空、衣不遮体，下意识的想法是如何才能填饱肚子，而不会想着明天要成为一个什么样的人。只有在温饱问题解决了之后，人们才会有更高层次的追求。

企业有它自己的命，秦枫做企业的观念是该做的事情就去做，而不是先预定做某样东西，然后回过头再去做。秦枫觉得所谓的定位实际上就是坚持，你坚持在这里久了，就是定位了；少谈大原则、空走向，而是应该在什么时段懂得做什么事情，这是机遇选择的一方面。另一方面，企业不能单纯依靠机遇生存。机遇可能可以成就一个人，但不是企业生存的根基。过于强调抓住机遇反而会损坏一个机遇。

秦说做生意和做企业是两码事。做企业一定要有责任感和使命感，生意做到一定程度，动力可能会流失。这就好比做生意做到1000万以后，再增加50万对个人的生活没有什么影响。这个时候就需要有一个动力更新，动力更新如果是来自外部，企业一定要在自身内部完成这样一个革命过程，这才会有更多思路。秦枫的宝系产业在2004年初就确立了“引领地产新价值”，“建筑生活新空间”的企业愿景与使命。正是这种责任感和使命感使得宝系产业继续领跑广西地产业。

快速发展中的南宁正逢千年一遇的政策机遇期，各种发展要素正在往广西积聚，用秦枫的话说，“南宁的发展有点不以自己的意志为转移了，发展的势头不可逆转，广西的资源优势已经被外部的力量激活。”广西地产业更是得天时地利人和，顺风顺水。

谈到宝资通未来的发展方向，秦枫说主要有三大战略：一是投资组合发展，可以把行业内外的资源综合在一起，以此来建设一个非常优秀的发展品牌。二是管理咨询，系统化的针对企业及项目进行管理咨询。三是顾问联行，即策划代理。面对大好机遇，秦枫的企业并未盲目的进行区域扩大，抢占市场份额，而是注重在整个房地产行业的纵向价值链上去寻找自己的服务价值性和运营的空间性。宝系产业在市场的其他领域也在慢慢成长，或者说有些新的业务也在培育之中，针对未来一些市场的变化和可能会出现的一些新业务，宝系产业也尽力做好准备了。秦枫公司的一位林姓副总告诉我们，参照国外房地产的发展进程，房地产业发展到一定程度，二手房的买卖、房屋的租赁将取代新房的出售、新土地的开发，成为房地产业的主要业务，而宝系产业在这方面已经做好了准备。

对于时下的大学生创业热潮，秦枫则以一个人过来的身份给予了我们中肯的意见：每个人都有属于自己的一条路，成功要成长，失败也要成长。在过程中积累经验。在三十岁以前，把所有该犯的错都犯完，一次失败即一个坐标，积累久了，人生坐标系就因此而确立了。一个人二十岁的时候可以做所有的行业，三十岁的时候就只能做二到三个行业了。一个人一辈子有一个区域，一个空间，一个行业已经是幸福的了。伟大都是熬出来的，你要比方向，也要比耐力。你要优化发展模式，也要有责任感和使命感，同时选择一个相对资源丰盛能和你同步增长的中心城市来发展，会有很多资源主动向你身上吸附。

南宁楼市“坐标”

 秦枫好书，这在圈中早已有名，曾经的记录是每月1000元新书的阅读量。好读书的秦枫有着深厚的文化底蕴，公司的许多广告文案均由他亲自操刀，且反响非同一般。他曾自诩“我比较容易理解文人想法的源头出处，也能很好的跟学理工的人沟通。”看他在公司网站上的率性表现，不时转发的那些有关风花雪月的帖子，旖靡得一塌糊涂，煽情得一塌糊涂，再点击他的博客，点击他的那些关于广西房地产发展的文章，由不得你不信。

    有文章称秦枫为广西的“楼市打气筒”，“新概念的炮制者”。会说敢说，并说出了新意，说出了气氛，这是他能得此美称的原因。定义2002年为南宁楼市的黄金时代，创造性的标注琅东凤岭一带为南宁市的中央形象区，提出2003年南宁楼市由南湖时代走向邕江时代，地产开发进入谜城时代，南宁要成为继北京，上海，广州，深圳之后的第五城等等。一个个新的概念，新的定义，虽也曾引起诸多争议，但却鞭打着南宁房地产行业以及南宁这座城市加速向前发展。  

 其实每个人看到的都只是自己想看到的那个侧面，在我们与秦枫短暂的交流中看到的也只是冰山一角罢了。如果要找一句话来形容秦枫本人的话，可用岳簏书院一联来形容——“通天地人之所谓才”。